Fotók a lakásról

A lakás - 2. rész

A lakásfelújítás teljes falcsupaszítással járt, melyben a vezetékek és fűtőtestek cseréjére is sor került. Az újraburkolás nagyrészt jó minőségű, magas kopásállóságú laminált padlóval történt a szobákban, illetve a vizes blokkok hangulatos, vidám csempékkel lettek feldobva, természetesen új szaniterekkel, mosdószekrénnyel.

    A konyhabútor szintén egyedi igényeinkhez igazodva készült, könnyen nyíló és záródó szekrényekkel, fiókokkal, hatalmas mennyiségű edényt elnyelő tárolóhelyekkel. A beépített gépek mindegyike TEKA márkájú, jó minőségű kerámia főzőlap, villanysütő és páraelszívó. Ezek a vételár részét képezik.

    A belső fa nyílászárók is újak, és a lakásba egy több ponton záródó biztonsági ajtón át jutunk be. Az ablakokkal pedig a következő a helyzet. Természetesen szerettük volna őket lecserélni, de férjemmel mindketten a fa ablakok hívei vagyunk, szellőzése és esztétikai értéke miatt egyaránt. Erre azonban a lakásvásárlás után nem maradt pénzünk. Műanyagra ki tudtuk volna cserélni, de úgy döntöttünk a meglévő ablakokkal kezdünk inkább valamit, mert nem voltak rossz állapotban. Először is újraszigetelésen és festésen estek át, az erkélyajtó vízelvezetővel bővült a beázások megelőzése érdekében, valamint némi vésést követően az ablakok immár bukóra is nyithatók. A hálószobai ablakok esetében mobil szúnyoghálók és külső redőny felszerelésére is sor került. Mi meg vagyunk elégedve az eredménnyel, egyáltalán nem huzatos a lakás, télen nincs szükség huzatfogó/hideget kinn tartó szivacsokra és efféle megoldásokra. Nyáron nyitott ablaknál alszunk, mivel mindkét hálószoba a belső, csöndes udvarra néz. 

    Panel lakás lévén, a nyári kánikulában nem menekültünk a forróság elől, ezért 2013-ban klíma berendezés beszerelése mellett döntöttünk, amit a legtöbb napsütést "elszenvedő" nappaliba rakattunk. A nagy hőséget immár panel falak között is át tudjuk vészelni, ezért a lakás új gazdája is biztosan hálás lesz.  

    A földszinten heveder zárral megerősített közös tároló van, amely garantáltan biztonságos, a lakók megbízhatók, lopás sosem történt. Mi itt tároljuk a bicikliket, babakocsikat és a férjem horgász eszközeit (ha elmegyünk, utóbbi elszállításával jelentős terület szabadul majd fel).

    Őszintén mondom, szeretünk itt élni, annak idején megfontoltan választottuk ki családalapításunk helyszínét, és nem bántuk meg. Most, hogy bővül a család, és második babánkat várjuk, újabb szempontokat kellett figyelembe vennünk. Nem a négyzetmétereket, hanem a szabad területet, ami az egyre nagyobb mozgásigényű fiamnak teljesen természetes igénye. Kertes házat szeretnénk venni. 

    Újabb álmunk megvalósításához, és a jelenlegi panel árakhoz igazodva, a fent leírtakat figyelembe véve, a lakásért

14.990.000 Ft-ot

szeretnénk kapni.

(Kép forrás: www.ecenglish.com)

A lakás - 1. rész

    A blogot kizárólag azért hoztam létre, hogy minden igényt kielégítő eszközévé váljon a lakásunk értékesítésének.

ELADÓ

tehát a mi 62 négyzetméteren elterülő otthonunk, amely kiváló elosztásának köszönhetően akár kétgyermekes család számára is megfelelő lakótér lehet.

    Jöjjenek a számok. Adott egy 4 szintes, cseréptetős ház, amelyben 6 család lakik, egészen pontosan jelen pillanatban 12 ember. Egy 10 emeletes panelhez képest felbecsülhetetlen értéke van egy pici lakóközösségnek, mi anno kizárólag ilyen házban kerestünk lakást. A ház tehát belülről csöndes. A Lakkozó utcában helyezkedik el, ami tulajdonképpen a Külső Szilágyi út egy része, előttünk parkoló van, amin túl négysávos út, villamospálya, majd egy széles füves sáv terül el, és úgy jön a vonatpálya. Nem hazudok, amikor azt mondom, ennek ellenére, ez egy csöndes környék. A felsoroltak irányába, azaz kelet felé néz a nappali. Én azt tapasztaltam, a lakótelepen befelé, azaz a házak felé haladva, hogy irtózatosan hangos tud lenni egy nagy lakóközösséggel rendelkező ház, ahol nyáron szüntelen felújítások vannak, kiabálás, nagyobb és zajosabb célforgalom, stb. Ezzel szemben nekünk a nappali felől nincsenek szomszédaink, azaz szomszéd ház, ráadásul a nagy parkoló elegendő távolságban tartja a szinte kizárólag reggel és késő délután erős forgalmat. A villamos kicsit már zajosabb, de pl. a hálószobákban nem zavaró. 

    A ház előtti parkolóban ingyenes a parkolás, a nappaliból rálátni az autóra, és mindig van hely, nem kell vadászni, ami Káposztásmegyer egyéb részeiről nem mondható el. Lakásvásárlás előtt albérletben laktunk a Dunakeszi utcában, ahol 17 óra után rendszeres program volt a kocsival a ház körül körözés, azaz parkolóhely keresés. A környék autólopások tekintetében is biztonságosnak számít, de ha valakit nem győz meg még a bűnözési térkép sem, tárolhatja autóját a nagyon közeli fizetős, őrzött parkolóban. 

    A villamos közelségének nagy előnye, hogy nem kell negyed órát gyalogolni a BKK-zás élményéért, fél perc alatt elérhető a 14-es villamos járműtelep utcai megállója. A 20-as busz végállomása is a közelben van.

    2011-ben vásároltuk a lakást, előtte került sor a kb. 3 millió forintos átalakításra. Eredeti állapotában ez egy nappali + konyha + hálószobás lakás volt. Mi a konyhát átköltöztettük a nappaliba, így nyertünk egy tágas, 25 nm-es nappali-konyhát, étkezővel, ill. a konyha helyébe egy félszoba került, amely jelenleg hálószobaként funkcionál (franciaággyal, keskeny gardróbszekrénnyel, komóddal - csak hogy a mérete könnyebben megfogható legyen). A másik, meglévő szoba 14 nm-es, most a gyerekünk lakja.
     Jelenleg van tehát két hálószoba, egy tágas előszoba (mi dolgozószobaként használjuk), nappali-konyha, WC, kádas fürdőszoba, félerkély.

(Kép forrás: blog.quikr.com)
    

Közel s távol

    Itt azokat a helyeket szeretném bemutatni, amelyek számunkra kedvesek, hasznosak, érdekesek. Mivel mi kisgyerekes család vagyunk, nem tudok elvonatkoztatni a ránk szabott helyszínektől, de néhányuk biztosan élvezhető kettesben is.

    Közel

Tulipánkert - ha nagyon gyorsan elérhető (5 perc sétával) zöld területre vágyunk, focizás, üldögélés, feltöltődés, vagy egy rövid séta céljából, "fapados" jellegével együtt, ez a helyszín a legalkalmasabb.

Pindúr Palota - nyáron esőnapokra, ősztől tavaszig bármikorra ajánlom, kicsi, de annál hangulatosabb játszóház szintén 5 percnyire tőlünk, isteni kávé és melegszendvics a szülőknek, sok-sok minőségi játék a gyerekeknek

Játszóterek - minden második ház belső udvarában található egy-egy kisebb verzió, de pl. egy, a református templom szomszédságában lévő nagyobb kb. 8 perc sétával elérhető, délelőtt és délután is elegen megfordulnak itt ahhoz, hogy a gyerek első közösségi élményeit megszerezze és az anyukák is váltsanak néhány mondatot.

Uszoda - max. 10 perc séta, és megérkezünk a 2013-ban épült Halassy Olivér Uszoda elé, ahol füves-virágos területen lehet üldögélni, kosár - és focipályán mozogni, és az uszodába belépve kihasználni a víz és a wellness szolgáltatások előnyeit.

Farkaserdő - közvetlenül az uszoda szomszédságában. Túrázók szemével sem tűnik értéktelennek, de egy kellemes, rövid séta erejéig is élvezhető terület. Tűzrakóhelyek, tanösvény, kültéri tornaszerek tarkítják az erdő egyes pontjait.

Szilas-park - a Szilas patak partján hatalmas parkban kapott helyet szinte minden, ami a kültéri szórakoztatás eszköze lehet. Nálunk ez a hely a non plus ultra! Tőlünk ez is kb. 10 perc séta. Kutyások egy számukra elkülönített, de nemcsak elzárt helyen futtathatják kedvenceiket, a park "emberbarát" része piknikezésre, lazulásra, sportolásra tökéletesen alkalmas, nem csak méretéből, de gondozottságából adódóan is. Ugyanitt zárt vizes-homokos játszótér van (gyereknek ettől jobbat nem tudok elképzelni nyáron), kresz pálya, asztalitenisz-, lábtengó-, tenisz- és kosárlabda pálya. A park túloldalán egész évben üzemelő tanuló sípálya. 

Édes Gyömbér - ha cukrászda, akkor más nem is jöhet számításba, különleges sütemények, kézműves fagylalt, házi jellegű rágcsák csak innen kerülnek beszerzésre. 

Szolgáltatások - szintén 5 percnyire található minden fontosabb intézmény, amelyek bizonyos élethelyzetekben megkerülhetetlenek: okmányiroda, felnőtt és gyermek háziorvosi rendelő, fogászat, közértek, minőségi turkáló (Angex) a különleges ruhákat vadászóknak, zöldségesek, hentes, több pékség, posta, könyvtár, bölcsőde, óvodák, iskolák (van Waldorf is), gimi.

Közösségi ház - telis-tele állandó és időszakos programokkal, gyerekkel kihagyhatatlan.

    Távol

Tarzan Park - két buszmegállónyira tőlünk, hatalmas szabadtéri, családi játszópark van, ahol nyáron szinte kötelező a heti legalább egyszeri megjelenés. Igazi gyerekparadicsom és kuriózum Budapesten. 17 óra után Újpest kártyával 75%-os kedvezményt kapunk, 3 éven aluliaknak ingyenes, a többieknek/korábban azért kicsit borsos az ára, de azt kell, hogy mondjam, örülök, hogy ebből kifolyólag elviselhető mennyiségű ember látogatja egyszerre.

Aquaworld - bár kocsival 2 perc, még sosem látogattunk el ide, de mindenki dícséri, aki járt már itt. Kedvezmények érvényesíthetők, pl. Vodafone kedden. A csúszdák rajongóinak biztosan kihagyhatatlan.

Állatsziget - tanyasi hangulat, sok-sok állattal, egész évben, időszakos programokkal

Jégpalota - két villamosmegállónyira van tőlünk, sportolási lehetőséget rejt, ill. időnként vannak programok

Dunakeszi Auchan és Buy Way - autóval pár perc, leginkább nagybevásárlást tudunk itt intézni, hatalmas játszóház is van

Dunakeszi Duna-part - szerintem jobb mint a Római part, lehet itt korzózni, kifeküdni, napozni, hekkezni/fishandchipsezni, hajókat + kompot + repülőket bámulni, kulturált toalettekkel felszerelt kajáldákkal tűzdelve

(Fotók forrásai: ujpest.hu, www.dkvk.hu)

Káposztásmegyer I.

    Hadd írjak néhány mondatot arról, mi hogyan kerültünk ide. Férjemmel 2009-ben ismerkedtünk meg közelebbről Budapest ezen részével, és a továbbiakban meg sem fordult a fejünkben, hogy máshol keressünk lakást. 2011-ben vásároltuk meg azt a 62 négyzetméteres, lakkozó utcai panel lakást, amelyet akkor még eredeti, azaz kb. 30 évvel ezelőtti állapotában tekintettünk meg. Teljeskörű felújítás után igényes és szép otthont varázsoltak belőle. De egy szép lakás kevés lenne a mindennapok kellemes eltöltéséhez, az ajtón kilépve is jól kell érezniük magukat az ide költözőknek, erről pedig Budapest egyik legélhetőbb lakótelepe gondoskodik.

    Káposztásmegyerről itt tájékozódhattok alapvető információk tekintetében.

  Ha a kerületet érintő hírekhez gyors és interaktív formában szeretnétek hozzájutni, mindenképpen ajánlom figyelmetekbe az önkormányzat facebook oldalát, amely naponta frissül, és a "lájkolók" kérdései sem szoktak megválaszolatlanul maradni. Ugyanezen a közösségi oldalon találtok ehhez hasonló káposztási csoportokat, amelyek szintén a gyorsabb információáramlás és a társasági élet felpezsdítése végett jöttek létre. Az "adok-veszek" csoportok számunkra ugyanolyan hasznosnak bizonyultak mint pl. a különböző szülői csoportok, ahol szolgáltatásokról, közintézményekről is lehet tájékozódni, személyes véleményeket, ajánlásokat kérni. 

    A lakótelep nagy kiterjedésű zöld területekkel rendelkezik, így számos lehetőséget kínál a szabadban eltöltött órák kihasználására. Az önkormányzat az elmúlt években rengeteg felújítást, városfejlesztési projektet vitt végbe, melyeknek köszönhetően szebb és otthonosabb lett Káposztásmegyer.

    Mielőtt ideköltöztünk, néhányan arra figyelmeztettek minket, hogy ez egy "alvóváros", napközben nem történik itt semmi. De szerencsére azoknak lett igazuk, akik azt mesélték, ez egy város a városban, ahol minden helyben van. Én a terhességem felétől, kisfiam második életévéig itthon voltam, és egyáltalán nem voltak unalmas napjaink, a hét minden napján más bababarát, családbarát helyszínre tudtam vinni, melyek mindegyike néhány perces sétával volt elérhető (erről bővebben a programok, szolgáltatások bejegyzésben írok majd). Bevallom, hetek teltek úgy el, hogy kedvem sem volt kimozdulni a belvárosba, mindenem megvolt itt, helyben is. De ha szükség volt rá, hogy mégis nyakamba vegyem a várost, a jó infrastruktúrának köszönhetően gyorsan elintéztem a dolgom.

    Kiknek ajánlom a helyszínt, ill. a mi lakásunkat? Családot tervező pároknak, családosoknak, a gyerekek kiröppenése után vidékről Budapestre "visszatelepülő" idősebb pároknak.

(Fotó forrás: www.dsy.hu)